Pracovné stretnutie pre stavebné úrady - 3 dni

Dobrý deň,
môže štátna polícia vstupovať do výkonu ŠSD na pozvanie jednej zo zúčastnených pri výkone ŠSD a pritom napádať a poúčasť pracovníka stavebného úradu ? (Nejednalo sa o súčinnosť).
Ďakujem
Mazurová

Dobrý deň,
môže štátna polícia vstupovať do výkonu ŠSD na pozvanie jednej zo zúčastnených pri výkone ŠSD a pritom napádať a poúčasť pracovníka stavebného úradu ? (Nejednalo sa o súčinnosť).

-Energetická certifikácia - neuvažuje sa upustiť aspoň pri novostavbách rodinných domov zatriedenie do triedy A1 ? Z praxe vieme, že energetickú triedu A1 dosiahnu len tie stavby, ktoré sú vybavené ekonomicky náročnými technológiami, ktoré si nemôže každý stavebník dovoliť. Požiadavky energetickej náročnosti majú zároveň obmedzujúci vplyv na architektúru, na čo sa sťažujú hlavne projektanti.

-Ak robíme dodatočné povolenie stavby, ktorá by normálnym režimom bola povoľovaná ohlásením, aký poplatok vyberieme ? Napríklad stavebné úpravy v byte alebo oplotenie.

-Ako sa povoľuje spevnená plocha pri rodinnom dome ?

-Môže sa kolaudačné konanie zastaviť, ak stavebník nedopĺňa potrebné doklady alebo neodstráni nedostatky brániace užívaniu ?

-Neuvažuje sa do stavebného zákona alebo do vykonávacích vyhlášok doplniť jednoznačnú definíciu apartmánu resp. apartmánového domu ?
Stretli sme sa v praxi s problémami hlavne pri kolaudovaní takýchto stavieb.

1, Stavebník podal návrh na zmenu územného plánu obce a zároveň aj žiadosť na umiestnenie stavieb, ktoré sú podľa pôvodného UP v rozpore, ale po zmene budú v súlade. Obec sa vyjadrila v stanovisku k návrhu na územné konanie kladne, ale s tým, že má povinnosť prerokovať UP každé štyri roky a to nastane až za rok. Stavebník chce, ale stavať. Môžem povoliť takéto stavby keď obec súhlasí, ale ešte nie je upravený UP, ale obec to plánuje spraviť v najbližšej dobe.

2, ak bola na akciu vydaná EIA pri územnom rozhodnutí, žiadam si stanovisko aj k stavebnému konaniau a ak áno tak prečo? a ako je to pri kolaudácii musím dotretice žiadať aj tam stanovisko od OU ZP?

3, môže sused dookola podávať podnety na prokuratúru ohľadne tej istej stavby? máme prípad, že už piaty podnet podal na tú istú stavbu na okresnú prokuratúru, na políciu a aj ako žiadosť o informáciu podľa zákona 211 z roku 2000 a stále dookola v tých podnetoch a žiadostiach píše to isté. Neexistuje žiaden zákon čo by ho mohol zastaviť?

4, sused sa sťažuje, že mu vlhne stena od terénnych úprav suseda, ktorý navýšil dlažbu viac ako mal povolené a zle to odizoloval pri jeho dome. Z prvého pohľadu ani z projektov zo stavebného povolenia nie je jednoznačné či naozaj navýšil terénne úpravy. Stavebník ani obec nie je ochotná zaplatiť znalecký posudok čo by dokázal alebo vyvrátil tvrdenie suseda. Spoločný obecný úrad na to financie nemá. Ako postupovať v takomto prípade?

5, ako posudzovať projekty ohľadne energetickej hospodárnosti budov, ktoré ešte nespĺňajú hodnotu A1, môžeme takéto projekty ešte povoľovať aj v tomto roku?

6, Pri vystavbe bytovky asi rok 1970 bola postavena aj prijazdova cesta pred nou. Pri prevode majetku do osobneho vlastnictva majitelov bytov im bol odovzdany aj pozemok pod tou cestou, ktora je navrhnuta v UPD v buducnosti ako obsluzna komunikacia na zokruhovanie dvoch ulic. Majitelia bytov tvrdia, že ten pozemok aj cesta je ich a že si ju chcú oplotiť ako svoj vlastný dvor. Obec samozrejme nesúhlasí pretože tvrdí, že nie je zrejmé koho je cestné teleso o pozemku nepochybuje pretože majitelia bytov ho majú na LV. Je to predbežná otázka ohľadne vlastníctva cestného telesa a môže ich stavebný úrad odkázať na súd, aby sa vyriešil problém a mohlo sa rozhodnúť či povoliť alebo nepovoliť oplotenie takéhoto pozemku?

7, Stavebník si na čierno rozšíril pôvodnú záhradnú chatku a už nespĺňa podmienky drobnej stavby. Podal žiadosť o dodatočné stavebné povolenie. V UPD je pozemok zaradený v zóne, ktorá môže v budúcnosti slúžiť na výstavbu rodinných domov. Žiadne iné stavby tam tam nie sú povolené iba doplnkové k RD. Môžeme dodatočne povoliť takúto stavbu záhradného domčeka? Ako ju môžeme povoliť. Môžeme ju povoliť ako dočasnú stavbu kým tam nebude realizovaná nová lokalita?

Dobrý deň, som pracovníčka stavebného úradu pre 16 obcí takže práce mám až až. Chcela by som sa spýtať ako mám postupovať v prípade ak občan jednej z obcí, ktoré sú v spoločnom obecnom úrade dal podnet na 7. obyvateľov obce +suseda na preskúmanie, či majú povolené stavby oplotení, hospodárske budovy, verandu... , či mám u každého vykonať dohľad, ak nemajú povolené stavby či to riešiť dodatočným povolením, pýtam sa preto, lebo nie je možné, aby som skúmala ploty a iné stavby po celej obci vzhľadom na to, že aj bez takýchto podnetov sme na stavebných úradoch zaneprázdnení.
Ešte sa pýtam na stanovisko Minist. DVaRR č. 28126/2015/B623-SV-1/Šu zo dňa 15.12.2015, či môžeme pri povoľovaní drobných stavieb postupovať podľa tohto stanoviska.
Ďakujem pekne za odpoveď.
Anna Antolová