Pracovné stretnutie pre stavebné úrady - 3 dni

Termín

11.-13. november 2024, Začiatok: 11:30 Prezenčná forma (Prihlasovanie na toto podujatie je po uzávierke)

Miesto konania:

Grandhotel Permon****, Podbanské

Lektori:

Ing. Viera Rajprichová, PhD., JUDr. Iveta Ivanocová, Ing. Roman Skorka , Ing. Ladislava Cengelová, Mgr. Slavomíra Salajová, JUDr. Dušan Slávik, LL.M

Kategória:

pracovné stretnutie

Cieľová skupina:

zamestnanci stavebných úradov, starostovia obcí, zamestnanci špeciálnych stavebných úradov ostatní záujemcovia

Kapacita:

250

Uzávierka:

20.10.2024

Variabilný symbol:

11131124

Organizátor:

RVC Košice, RVC Michalovce, RVC Prešov

Cena pre členov:

330 €

Cena pre nečlenov:

360 €

Program:

Ministerstvo dopravy SR

Informačný blok Ministerstva dopravy k novej stavebnej legislatíve.

Lektorky: Mgr. Ladislava Cengelová, MD SR, generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky, stavebníctva a

mestského rozvoja

Ing. Viera Rajprichová, MD SR, generálna riaditeľka sekcie stavebnej správy a verejných prác

Účelom nového stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Nový stavebný zákona ako aj jeho vykonávacie právne predpisy ovplyvnia viaceré ekonomické i spoločenské procesy vytvárajúce predpoklady na úspešný ďalší rozvoj Slovenskej republiky. Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon, ako aj platný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 01. apríla 2025. Lektorky sa budú zaoberať najaktuálnejšími informáciami o postupe pri schavoľvaní novej legislatívy.

  • Druhý vzdelávací blok

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu

Metodické usmernenie ku konaniam o preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie.

Mgr. Slavomíra Salajová, poradkyňa pre legislatívu predsedu ÚÚPaV

Ing. Roman Skorka, generálny riaditeľ sekcie výstavby a vyvlastňovania

 

Zákon č. 50/1976 o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) zaviedol nový inštitút upravený v § 140d, tzv. preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie.

Uvedená úprava umožňuje stavebnému úradu, aby pri stavbách, ktoré boli postavené v období medzi

1. januárom 1990 a 31. marcom 2024 a k tomuto dátumu sú na daný účel nepretržite užívané bez

povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním, mohol na žiadosť ich vlastníka preskúmať ich

spôsobilosť na trvalé užívanie a ich trvalé užívanie povoliť, okrem reklamných stavieb. V tejto časti sa budú lektori zaoberať usmernením ÚÚPaV v rámci konaní o preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie.

 

2. deň: utorok, 12.11.2024

9.00 – 13.00 Tretí vzdelávací blok:

Dodatočné povoľovanie stavieb a požiadavky vyplývajúce z katastrálneho zákona.

Praktická ukážka spracovania dokladov v rámci legalizácie stavieb – tzv. amnestie.

Lektorky: JUDr. Iveta Ivanocová, Lívia Mušinská

Vplyv zmien stavebnej legislatívy na výstavbu EKS:

1.       Prvá etapa legalizácie stavieb – tzv. generálna amnestia

2.       Druhá etapa legalizácie stavieb – tzv. amnestia

3.     Tretia etapa legalizácie stavieb - tzv. konanie o preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie  (§140d stavebného zákona)

4.       Právna úprava § 46 katastrálneho zákona

5.       Praktická ukážka  spracovania dokladov v rámci legalizácie stavieb

 

14.00 – 16.30 Konzultácie k prednášaným témam a zaslaným otázkam s prítomními lektormi s odbornou podporou Ing. Michala Kána

Riadená diskusia a výmena praktických skúseností na základe otázok prítomných účastníkov      a otázok zaslaných vopred; prednostne k témam podujatia. K tejto časti môžete zaslať vopred svoju otázku, alebo námet najneskôr do 6.11.2024.Vaše otázky zaslané vopred dostanú všetci lektori a môžu sa nimi zaoberať aj vo svojej odbornej časti.

Otázky môžete zadávať: na našu stránku pri prihlasovaní, mailom na rvcke@rvcvychod.sk

Zároveň vás prosím o vzájomnú toleranciu. Zasielajte max. 1 otázku za 1 účastníka????

 

Pripravili sme aj aplikáciu SLIDO: #3036605 -  https://app.sli.do/event/86J6HH7fFWPaYTS6aP2BMZ - je vhodná na kratšie otázky a hlavne priamo močas konzultácií.

 

3. deň: streda, 13.11.2024

9.00 – 13.00 Štvrtý vzdelávací blok

Právne aspekty dodatočnej legalizácie stavieb

Lektor: JUDr. Dušan Slávik, LL.M, PUCHALLA, SLÁVIK & partners s.r.o.

Obsah:

-          Odstraňovanie stavieb, ich dodatočné povoľovanie

-          Preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie

-          Legalizácia stavieb zo zákona -  ex lege.

Pracovný materiál:

súčasťou podujatia je pracovný materiál a v prípade možnosti aj vzory dokumentov, ktoré odovzdávame účastníkom podujatia pri prezencii, v deň konania podujatia, alebo zaslaním na vami zadané mailové adresy.

UPOZORNENIE ORGANIZÁTORA

Vzhľadom k prebiehajúcim schvaľovacím procesom novej stavebnej legislatívy môže dôjsť k doplnenieu programu, príp. malým zmenám v progame. Nateraz sú potvrdené účasti všetkých vyššie vymenovaných lektorov a konzultantov. Robíme všetko preto, aby nami vytvorený priestor bol naplnený informáciami, vedomosťami, skúsenosťami a chuťou spoločne hľadať riešenia pre vašu praktickú činnosť.

Zobraziť pozvánku (vo formáte .PDF )

Vaše otázky a pripomienky k podujatiu

Sem môžete písať otázky pre lektorov alebo názory na priebeh seminára.

Ing. Katarína Šteinerová

10.11.2024 o 22:47

Reagovať

Ako postupovať v tomto prípade: stavebník vlastní v extraviláne obce uzavretý oplotený areľl, v ktorom mu boli dodatočne povolené stavby . rekreačná chata, hospodárska budova, bazén, prístrešok, tieto budovy využíva ako súkromný klub pre priateľov. Teraz podal žiadosť o prístavby uzavretých terás a prístreškov k týmto stavbám, V danej lokalite sú v územnom pláne definované výhľadovo plochy pozemkov zmiešaných funkcií bývania a občianskeho vybavenia, Povoliť, alebo nepovoliť?

admin2

6.11.2024 o 15:57

Reagovať

Dobrý deň,
Poprosím o odpoveď na otázku:

Môžu byť nové stavby povolené len v stavebnom konaní bez územného konania, ak sú navrhované v rámci areálu? Areál je historický, nefunkčný už vyše 20 rokov a nemá vydané územné rozhodnutie. Stavebník argumentuje, že nepotrebuje územné konanie a teda ani záväzné stanovisko orgánu územného plánovania, nakoľko projektované stavby sú navrhované v areáli – má k tomu metodické usmernenie Ministerstva dopravy, výstavby a reg. rozvoja SR zo dňa 21.06.2011.

Ďakujem.

admin2

5.11.2024 o 23:36

Reagovať

Dobrý deň,
chcem sa opýtať ohľadom § 140d preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie. V tomto § sa uvádza: Stavebný úrad na žiadosť vlastníka stavby preskúma spôsobilosť stavby na užívanie, ak ide o stavbu zhotovenú a užívanú bez povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním od 1. januára 1990 do 31. marca 2024 a vlastník stavby preukáže, že ......
V uvedenom predpise sa stále uvádza vlastník stavby, nikde sa neuvádza stavebník. Ako potom vydávať rozhodnutie o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie? Vydávať ho na vlastníka stavby, alebo stavebníka?
Problém je v tom, že kataster požaduje uvádzať stavebníka. Ako má stavebný úrad zistiť stavebníka, keď na žiadosti sa uvádza vlastník stavby aj keď ide o čiernu stavbu postavenú nezákonným spôsobom? Alebo stavebník rovná sa vlastník?

Ďakujem a zostávam s pozdravom

admin2

5.11.2024 o 23:33

Reagovať

Dobrý deň, dovoľujem si zaslať otázku pre školiteľov na podujatie pre stavebné úrady, ktoré sa uskutoční v termíne 11.-13.2024.

Moja otázka sa týka povoľovania stavieb v bývalom areáli JRD. Pôvodne bol areál oplotený, uzavretý, s niekoľkými vjazdami a úzkymi vnútornými neverejnými účelovými cestami (šírka vozovky cca 4-5 m). V súčasnosti je rozdrobený s vnútornými plotmi, s viacerými prevádzkami, s množstvom čiernych stavieb, hlavné brány do bývalého JRD sú odstránené, vnútorné cesty sa stali verejne prístupné, sú úzke, ostrá a úzka zákruta sa nachádza hneď vedľa trafostanice a výjazd (dnes už vo funkcii križovatky, bez patričného dopravného značenia a parametrov) na frekventovanú hlavnú cestu je problematický.
Ako riešiť preskúmanie spôsobilosti čiernych stavieb – budov a aj povoľovanie nových budov? Ich dopravné napojenie je v zmysle novej legislatívy postavené do roku 1990 – čiže vyhovujúce, aj keď v katastri nezapísané (figurujú prevažne ako ostatná plocha). Ako riešiť vjazdy k jednotlivým prevádzkam z týchto zrejme súkromných ciest (bez vlastníka)? CSO – mesto tvrdí, že ich nemá vo svojej kompetencii a teda sa k vjazdom vyjadrovať nebude. Všetky súčasné prevádzky v bývalom JRD potrebujú dopravné napojenie (stolárstvo, stavebniny, pneuservis, Flaga...).

PS: nie je mi celkom jedno, že sa raz obtočí cisterna so stlačeným plynom okolo trafostanice.

Ďakujem za odpoveď

Ivana Ď.

5.11.2024 o 12:17

Reagovať

Dobrý deň, akým spôsobom je možné zlegalizovať stavbu postavenú do r. 1989, pokiaľ vlastník pozemku nevie preukázať vlastníctvo k stavbe, nakoľko stavba nebola súčasťou darovacej zmluvy pri prevode vlastníckeho práva a pôvodný vlastník zomrel? Jedná sa o jednoduchý sklad so zastavanou plochou 35 m2.

admin2

4.11.2024 o 15:53

Reagovať

Dobrý deň, posielam svoju otázku k pracovnému stretnutiu stavebných úradov:

poprosím o usmernenie vo veci územného konania k umiestneniu stavby elektronickej komunikačnej siete (EKS). Stavba je podľa príslušných ustanovení Zákona č 452/2021 Z.z. o elektronických komunikáciách vo verejnom záujme, nakoľko navrhovateľ predložil potrebné potvrdenie Úradu pre reguláciu elektronických komunikácií a poštových služieb. Časť stavby prechádza pozemkami vo vlastníctve mesta a časť pozemkami vo vlastníctve iných FO a PO. Navrhovateľ sa dohodol o výške náhrady za obmedzenie v bežnom užívaní pozemkov len s mestom. S ostatnými vlastníkmi sa nedohodol, o čom predložil čestné prehlásenie a znalecký posudok k dotknutým parcelám.
Moja otázka znie, akým spôsobom viesť konanie o určení náhrady za obmedzenie v bežnom užívaní? Konanie začína správny orgán alebo sa začína na žiadosť navrhovateľa? Je možné ho viesť paralelne s územným konaním alebo v nejakých časových nadväznostiach (pred/po vydaní územného rozhodnutia), alebo to s vydaním územného rozhodnutia nesúvisí? Podľa môjho názoru konanie o náhrade môže ovplyvniť územné konanie – teda môže/nemusí spôsobiť prípadné zmeny trasovania EKS, čiže je predbežnou otázkou - uvažujem správne?
Ďakujem za odpoveď.

Anna Straková

4.11.2024 o 09:19

Reagovať

Dobrý deň,
Vlastník bytu v bytovom dome ohlásil zámer realizácie stavebných úprav spočívajúcich v osadení fotovoltického zariadenia na streche bytového domu, ktoré bude slúžiť pre potreby jeho bytu. Chceme sa opýtať akým spôsobom a či vôbec sa dá takáto činnosť jednotlivému vlastníkovi povoliť, najmä z dôvodu, že si nevieme predstaviť, že budú chcieť takéto zariadenie na streche bytového domu osadiť, na základe individuálnych žiadostí viacerí vlastníci bytov v tomto bytovom dome. Ďakujeme

Michaela Valaštínová

30.10.2024 o 08:56

Reagovať

Prajem Vám pekný deň, prosím o odpoveď na vzniknutú situáciu:
Po 01.04.2024 nám bola doručená žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre rozsiahlu stavbu (vrátane vodných stavieb), ktorá je podľa platnej právnej úpravy považovaná za súbor stavieb (náš úrad povoľuje hlavnú stavbu, mal by teda aj celý súbor).
V záväznom stanovisku orgánu štátnej vodnej správy je však uvedené, že vodná stavba (jeden stavebný objekt) podlieha povoleniu príslušného špeciálneho stavebného úradu - OÚ, ŠVS.
Ako je to v tomto prípade s príslušnosťou povoľujúceho orgánu?
Ďakujem
MV

Michaela Valaštínová

24.10.2024 o 07:00

Reagovať

Pekný deň, prosím Vás o odpoveď na otázku, akým spôsobom riešiť Ohlásenie drobnej stavby, ktorá však bola uskutočnená ešte pred vydaním Oznámenia stavebného úradu, že proti jej uskutočneniu nemá námietky? Ide vlastne o nepovolenú drobnú stavbu (síce bola ohlásená, ale stavebník nepočkal na "povolenie"). Ďakujem
MV

admin2

24.10.2024 o 13:59

Reagovať

Otázku sme pridali do zoznamu na podujatie 11.-13.11.2024.

Jakub

29.10.2024 o 11:40

Reagovať

Podľa tohto usmernenia sa dá zlegalizovať drobná stavba pasportom.

https://www.minv.sk/swift_data/source/miestna_statna_sprava/ou_trnava/vystavba/usmernenia/2014/vyhlaska_25022014.PDF

Ing. Oľga Kačinetzová

16.10.2024 o 09:24

Reagovať

Ako riešiť začaté rozostavané stavby pred 1.4.2024, ktoré dovtedy neboli dokončené a dokončili ich po 1.4.2024.
Ako riešiť stavby začaté bez stavebného povolenia po 1.4.2024.
Záväzné stanoviská orgánu územného plánovania musia byť predkladané k žiadostiam o vydanie spojeného územného a stavebného konania ku všetkým stavbám, t. j. aj pre jednoduché stavby ?

admin2

24.10.2024 o 13:59

Reagovať

Otázku sme pridali do zoznamu na podujatie 11.-13.11.2024.

(vyplňte ak chcete dostať oznámenie o reakcii na váš príspevok)

Zmluvné podmienky:

Regionálne vzdelávacie centrum Košice
Sídlo združenia a kancelárie: Hlavná 68, 040 01  Košice

IČO: 31268650
DIČ: 2021412756
Bankové spojenie: VÚB, a.s.

IBAN: SK51 0200 0000 0012 7403 5053

SWIFT (BIC) kód banky: SUBASKBX

 

Táto pozvánka, resp. elektronické Potvrdenie o prihlásení slúži (vygeneruje ho náš systém a zašle vám ho na vami zadaný mail) ako účtovný doklad podľa § 10 ods. 1 zákona č 431/2002 Z.z. o účtovníctve v z.n.p. Účastnícky poplatok je stanovený dohodou v zmysle zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov. RVC Košice nie je platcom DPH.

V zmysle ochrany autorských práv nie je možné z videa realizovať obrazové a zvukové záznamy a ďalej šíriť video a materiál v elektronickej podobe osobám, ktoré nie sú riadne prihlásené na seminár.

Upozornenie:Odoslaním prihlášky sa záväzne prihlasujete a vzniká vám povinnosť uhradiť vložné. V prípade neúčasti, vložné nevraciame, je možné poslať iného zamestnanca. Odhláška je možná len do dátumu uzávierky prihlášok.